Le prix dit ce qu’il couvre
Un montant annoncé sans périmètre ne veut rien dire. Nous précisons systématiquement ce que le chiffre comprend — et ce qu’il ne comprend pas.
Côte d’Ivoire — Construction & promotion
Du premier trait à la remise des clés.
AYALINE GROUP conçoit, construit et vend des villas et duplex en mini-cités. Une seule structure porte le plan, le chantier et la remise du bien.
03Duplex
200 m²Par duplex
03Chambres
SongonQuartier Kassemblé
Notre conviction
Une maison se joue sur le plan. Chaque mètre carré est décidé avant que la première fondation ne sorte de terre.
AYALINE GROUP — Côte d’Ivoire
01 — Le groupe
Concevoir, construire,
remettre les clés.
L’activité d’AYALINE GROUP tient en deux mots inscrits noir sur blanc dans nos documents de projet : construction et vente. Nous dessinons des programmes résidentiels, nous les bâtissons, et nous les commercialisons — des villas et des duplex, organisés en mini-cités.
Ce choix a une conséquence directe pour vous : le plan que vous consultez est celui qui sera construit, et l’entreprise qui vous vend le bien est celle qui l’a bâti. Il n’y a pas d’intermédiaire entre le trait et le mur.
03Métiers réunis
01Interlocuteur
03Duplex au programme
200 m²Par duplex
02 — Expertises
Trois métiers, une seule responsabilité.
03 — Programme en cours
Cité Anouanzê
Songon, Côte d’Ivoire.
En construction
Une mini-cité pensée autour de trois duplex de moyen standing, dans le quartier Kassemblé, commune de Songon, à environ 300 mètres de la grande voie. Chaque duplex développe 200 m² sur deux niveaux.
- 03Duplex
- 200 m²Par duplex
- 04Pièces
- 03Chambres
- GaragePar duplex
Les duplex sont commercialisés en gros œuvre : nous réalisons la structure, vous donnez ensuite à votre intérieur la finition qui vous ressemble, selon vos goûts et votre budget.
Avancement. Un premier duplex est prévu dans l’avancement du programme d’ici octobre. C’est un objectif de chantier communiqué par AYALINE GROUP, pas une date de livraison contractuelle.
04 — Typologie
Le duplex, pièce par pièce.
Voici le duplex de référence du programme. Survolez une pièce : sa surface est celle relevée sur les plans d’exécution, pas une estimation commerciale.
Rez-de-chaussée — surfaces relevées au plan
- Chambre 114,5 m²
- Salle d'eau3,2 m²
- Hall4,5 m²
- Cuisine10 m²
- Escalier—
- Salle d'eau2,9 m²
- Séjour29,2 m²
Entrée par le hall · escalier desservant l'étage
Étage — surfaces relevées au plan
- Chambre 314,5 m²
- Salle d'eau4,9 m²
- Salle de bains6,6 m²
- Dressing7,6 m²
- Escalier—
- Dégagement7,5 m²
- Chambre principale22,5 m²
- Balcon4,8 m²
Trois chambres au total avec le rez-de-chaussée · balcon sur la façade arrière
Schéma redessiné d’après les plans d’exécution du duplex de référence. Les valeurs portées sur le schéma sont les surfaces de chaque pièce, relevées au plan : elles décrivent la distribution intérieure et ne s’additionnent pas en surface commerciale, qui est de 200 m² par duplex. Les trois duplex déclinent la même typologie.
05 — Méthode
Du terrain
à la clé.
Cinq séquences. Chacune produit un document que vous pouvez lire, vérifier et conserver.
Voir la méthode complète-
Étape 01
Le terrain
Relevé de la parcelle, de sa forme et de son accès. Pour la Cité Anouanzê : quartier Kassemblé, à environ 300 mètres de la grande voie.
Livrable — relevé et emprise
-
Étape 02
La conception
Implantation des volumes, typologies, distribution intérieure. Chaque pièce est cotée avant d’être chiffrée.
Livrable — plans de niveau et surfaces
-
Étape 03
Le chiffrage
Un montant, et le périmètre qu’il couvre. Un chiffrage de gros œuvre et un chiffrage clés en main ne se comparent pas : nous écrivons lequel des deux vous lisez.
Livrable — montant et périmètre
-
Étape 04
La construction
Exécution des ouvrages selon les plans validés, du terrassement au second œuvre.
Livrable — avancement de chantier
-
Étape 05
La remise
Réception du logement, comparaison avec les plans, remise des clés.
Livrable — réception et clés
06 — Engagements
Ce que nous mettons par écrit.
Le confort d’un logement
durable. sécurisé. fiable.
Les surfaces sont au plan
Chaque pièce est cotée sur les documents d’exécution avant la première fondation. Vous achetez des mètres carrés relevés, pas annoncés.
L’implantation est un choix
Trois duplex dessinés ensemble sur une même parcelle : la densité, les reculs et les accès sont décidés au plan de masse, pas subis.
Un seul interlocuteur
La conception, le chantier et la vente sont portés par la même structure. Vous n’avez pas à arbitrer entre trois entreprises qui se renvoient la balle.
Prochaine étape
Parlons de votre projet, plan en main.
Un terrain à bâtir, une villa à faire construire, ou une recherche de bien en mini-cité. Décrivez-nous la situation : nous répondons sous 48 heures ouvrées.