Le plan fait foi
Ce qui est coté sur les plans validés est ce qui doit être construit. La réception se fait plan en main, pas de mémoire.
Du terrain
à la clé.
Cinq séquences. Chacune produit un document que vous pouvez lire, vérifier et conserver. Rien n’avance tant que la précédente n’est pas close.
Le déroulé
Cinq séquences,
cinq livrables.
Ce déroulé est celui appliqué au programme Cité Anouanzê. Il vaut aussi bien pour une construction sur votre terrain.
Lancer l’étape 01-
Séquence 01
Le terrain
Nous relevons la parcelle : sa forme réelle, sa surface, son accès, sa distance aux voies. Ces contraintes décident de tout le reste — combien de volumes, où, avec quels reculs.
Pour la Cité Anouanzê : quartier Kassemblé à Songon, un accès depuis la voie de desserte, environ 300 mètres jusqu’à la grande voie.
Livrable — relevé de parcelle et emprise constructible
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Séquence 02
La conception
Implantation des volumes sur la parcelle, puis distribution intérieure. Chaque pièce reçoit sa surface avant qu’un seul chiffre de coût ne soit avancé. C’est ce qui permet, plus tard, de vérifier ce qui est livré.
Livrable — plan de masse, plans de niveau, tableau de surfaces
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Séquence 03
Le chiffrage
Un montant, et surtout le périmètre qu’il couvre. Un prix de gros œuvre et un prix clés en main ne se comparent pas : nous écrivons lequel des deux vous lisez, et ce qui reste à engager après.
Livrable — montant et périmètre détaillé
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Séquence 04
La construction
Terrassement, fondations, structure, élévations, planchers, toiture-terrasse. Les plans validés en séquence 02 sont la référence : ce sont eux qui sont construits.
Le second œuvre et les finitions relèvent du périmètre que vous fixez sur un chantier mené pour votre compte. Dans nos propres programmes, les biens sont vendus en gros œuvre : les finitions restent votre choix, vos matériaux et votre budget.
Livrable — points d’avancement de chantier
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Séquence 05
La remise
Réception du logement, plan en main. On compare pièce par pièce ce qui a été dessiné et ce qui a été bâti. Puis les clés changent de main.
Livrable — procès-verbal de réception et remise des clés
Ce qui ne change pas
Trois règles, du début à la fin.
Le prix dit son périmètre
Aucun montant n’est communiqué sans la liste de ce qu’il couvre. Ce qui n’y figure pas n’est pas compris.
Un seul interlocuteur
La même structure porte la conception, le chantier et la vente. Vous n’avez jamais à arbitrer entre trois entreprises.
Prochaine étape
Commençons par le terrain.
Décrivez-nous votre parcelle ou votre recherche. La séquence 01 démarre dès notre premier échange.