Cité Anouanzê, Songon — 3 duplex de 200 m²

01 — Fiche du programme

Les faits,
tels qu’ils sont.

Tout ce qui figure dans cette fiche est repris des documents du projet. Ce qui n’y figure pas n’est pas affirmé.

Programme: Cité Anouanzê
Type: Mini-cité
Activité: Construction & vente
Statut: En construction
Commune: Songon
Quartier: Kassemblé
Situation: Non loin de la voie principale, à environ 300 mètres de la grande voie
Composition: 3 duplex
Surface: 200 m² par duplex
Configuration: 4 pièces — 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage
Garage: Oui, un par duplex
Commercialisation: En gros œuvre — les finitions sont choisies et financées par l’acquéreur
Positionnement: Moyen standing — positionnement architectural du programme, non un niveau de finition livré
Avancement: Un premier duplex est prévu dans l’avancement du programme d’ici octobre

Aucune date de livraison, aucun prix de vente au public et aucune condition de réservation ne sont annoncés ici : ces éléments ne figurent pas dans les documents du programme et vous seront communiqués directement.

02 — Le programme

Trois duplex, 200 m² chacun.

Une mini-cité destinée à la vente, organisée autour de trois duplex identiques sur deux niveaux, de positionnement moyen standing.

03Duplex
200 m²Par duplex
04Pièces
03Chambres
01Garage par duplex

Rez-de-chaussée

Une chambre au bas

Le niveau d’entrée accueille le séjour, la cuisine et une chambre — utile pour un parent, un bureau ou une chambre d’amis.

Étage

Deux chambres au haut

L’étage réunit les deux autres chambres, à l’écart des pièces de vie et de la circulation du rez-de-chaussée.

Stationnement

Un garage par duplex

Chaque duplex dispose de son garage, intégré à l’implantation plutôt que reporté sur la voie de desserte.

03 — Le duplex

Deux niveaux, trois chambres.

Au rez-de-chaussée : le séjour, la cuisine, une chambre et ses sanitaires. À l’étage : la chambre principale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, et un balcon. Survolez une pièce pour lire sa surface.

Rez-de-chaussée — surfaces relevées au plan

Chambre 114,5 m²
Salle d'eau3,2 m²
Hall4,5 m²
Cuisine10 m²
Escalier—
Salle d'eau2,9 m²
Séjour29,2 m²

Entrée par le hall · escalier desservant l'étage

200 m²Par duplex
04Pièces
03Chambres
01Garage

Deux lectures, deux niveaux de détail. La surface officielle du duplex est de 200 m². Les valeurs portées sur le schéma sont les surfaces de chaque pièce, relevées sur les plans d’exécution : elles décrivent la distribution intérieure et ne s’additionnent pas en surface commerciale. Le découpage graphique est simplifié pour la lecture à l’écran ; les plans d’exécution font seuls foi et sont communiqués sur demande.

04 — Commercialisation

Votre villa.
Vos finitions.

Le programme est commercialisé en gros œuvre. AYALINE GROUP réalise la structure — terrassement, fondations, élévations, planchers, toiture-terrasse. Une fois cette structure achevée, chaque acquéreur choisit librement ses matériaux, son style et le budget qu’il consacre aux finitions.

Ce choix n’est pas une contrainte, c’est une liberté. Deux acquéreurs voisins n’ont ni les mêmes goûts, ni les mêmes priorités, ni le même calendrier. Livrer une finition imposée reviendrait à faire payer à l’un ce que l’autre aurait refait.

Nous

La structure

Terrassement, fondations, élévations, planchers, toiture-terrasse : l’ouvrage réalisé selon les plans validés.

Vous

Les finitions

Revêtements, menuiseries, sanitaires, peintures, équipements : votre style, vos matériaux, votre budget, à votre rythme.

Les vues de ce programme sont des projections architecturales. Elles montrent le projet tel qu’il est conçu, finitions comprises, à titre d’illustration — elles ne représentent pas l’état dans lequel le bien est livré, qui est celui du gros œuvre.

04 — Vues du projet